Москва, ул. Николая Сироткина, 50

 Бульвар Адмирала Ушакова 20 мин.

Лот 60918. Андреевское. Новый 2021 г. постройки коттедж площадью 275 кв. м с отделкой "под ключ". Фундамент - монолитный ленточный глубиной 2.5 м, далее - монолитная ж/б плита толщиной 250 мм с двойным армированием. Стены - полностью кирпичные (1,5 кирпича) + утепление пенополистеролом (100 мм) + фактурная штукатурка (всего толщина стены - 50 см). Перекрытия первого этажа - ж/б плиты, лестница - ж/б, окна - трехслойный стеклопакет КВЕ с раскладками (на втором этаже они выполнены полукруглыми), кровля - мягкая, выполнена водосливная система. На первом этаже: прихожая, санузел, спальня, гостиная - студия, теплый гараж с котельной и кладовой. На втором этаже: три спальни (одна из них - мастер спальня со своим санузлом), большой холл и санузел. Для отделки использованы качественные материалы: шведский ламинат 12 мм 34й категории прочности, испанская плитка, итальянские обои. Участок. 12 соток, имеет двух соседей, обнесен забором на монолитном ленточном фундаменте и кирпичных столбах с использованием деревянного планкена. Смонтированы автоворота, устроена просторная площадка для машин, участок выровнен, устроен отличный газон. Коммуникации: магистральный газ, отопление от газового котла BAXI, горячее водоснабжение - от газового накопительного водонагревателя DEFENDER, электричество - 15 кВт, прямой договор с ПАО Россети, водоснабжение - скважина 54м, канализация - переливной септик из бетонных колец (2 по 6 м, один с дном, второй - без дна, откачки не требуется). Отличная транспортная доступность: до метро Буннинская аллея за 15 мин, выезд на МКАД возможен по трем вариантам: Бутово, Щербинку, калужское шоссе (строятся дополнительно еще новая магистраль). Большим плюсом этого места является природная привлекательность: вдоль деревни протекает река Десна, в пешей доступности красивый лес, рядом конный клуб. Это надежный, теплый, новый дом рядом с Москвой на отличном участке.